ITP en País Vasco (2026)
El ITP al comprar una vivienda de segunda mano en País Vasco tiene un tipo general del 7%. Régimen foral (Diputaciones de Álava, Bizkaia y Gipuzkoa). Tipo general del 7%; tipo reducido del 4% para vivienda habitual con requisitos. Para una vivienda de 200.000 € supondría aproximadamente 14.000 € de impuesto. Se calcula sobre el valor de referencia de Catastro o el precio, el mayor. Cifra estimativa: verifica en la Diputaciones Forales del País Vasco y revisa si te aplica algún tipo reducido.
Source: Diputaciones Forales del País Vasco. Data as of junio de 2026.
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Ejemplos de ITP en País Vasco
| Valor de la vivienda | ITP estimado | Tipo efectivo |
|---|---|---|
| 150.000 € | 10.500 € | 7% |
| 200.000 € | 14.000 € | 7% |
| 300.000 € | 21.000 € | 7% |
| 400.000 € | 28.000 € | 7% |
Tipos reducidos en País Vasco
4% (incluso 2,5% para familias numerosas) en vivienda habitual bajo límites de superficie y valor.
Los tipos reducidos exigen cumplir requisitos concretos (edad, valor máximo, vivienda habitual, empadronamiento). Consulta la Diputaciones Forales del País Vasco para la redacción vigente.
Vivienda nueva en País Vasco: IVA + AJD
Si compras vivienda nueva no pagas ITP, sino IVA del 10% más AJD (Actos Jurídicos Documentados). En País Vasco el tipo general de AJD es del 0%. Para una vivienda nueva de 200.000 €, eso supone unos 20.000 € de IVA y unos 0 € de AJD.
Preguntas frecuentes sobre el ITP en País Vasco
¿Cuánto es el ITP en País Vasco en 2026?
El tipo general del ITP para vivienda de segunda mano en País Vasco es del 7%. Régimen foral (Diputaciones de Álava, Bizkaia y Gipuzkoa). Tipo general del 7%; tipo reducido del 4% para vivienda habitual con requisitos.
¿Hay tipos reducidos de ITP en País Vasco?
Sí: 4% (incluso 2,5% para familias numerosas) en vivienda habitual bajo límites de superficie y valor. Cada tipo reducido tiene requisitos (edad, valor máximo de la vivienda, uso como vivienda habitual, empadronamiento). Consulta la Diputaciones Forales del País Vasco para los requisitos exactos.
¿Sobre qué valor se calcula el ITP en País Vasco?
Con carácter general, sobre el valor de referencia de Catastro o el precio escriturado, el que sea mayor. Por eso la cuota real puede diferir de la calculada solo con el precio.
¿Y si compro vivienda nueva en País Vasco?
La vivienda nueva no paga ITP: paga IVA del 10% más AJD (Actos Jurídicos Documentados). En País Vasco el tipo de AJD general es del 0%.
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Last updated: 2026-06-14