ITP en Islas Baleares (2026)
El ITP al comprar una vivienda de segunda mano en Islas Baleares tiene un tipo general desde el 8%. Escala progresiva: 8% hasta 400.000 €, subiendo hasta el 13% en los tramos más altos. Para una vivienda de 200.000 € supondría aproximadamente 16.000 € de impuesto. Se calcula sobre el valor de referencia de Catastro o el precio, el mayor. Cifra estimativa: verifica en la Agència Tributària de les Illes Balears (ATIB) y revisa si te aplica algún tipo reducido.
Source: Agència Tributària de les Illes Balears (ATIB). Data as of junio de 2026.
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Ejemplos de ITP en Islas Baleares
| Valor de la vivienda | ITP estimado | Tipo efectivo |
|---|---|---|
| 150.000 € | 12.000 € | 8% |
| 200.000 € | 16.000 € | 8% |
| 300.000 € | 24.000 € | 8% |
| 400.000 € | 32.000 € | 8% |
Tipos reducidos en Islas Baleares
Tipo reducido para primera vivienda habitual de jóvenes y otros supuestos.
Los tipos reducidos exigen cumplir requisitos concretos (edad, valor máximo, vivienda habitual, empadronamiento). Consulta la Agència Tributària de les Illes Balears (ATIB) para la redacción vigente.
Vivienda nueva en Islas Baleares: IVA + AJD
Si compras vivienda nueva no pagas ITP, sino IVA del 10% más AJD (Actos Jurídicos Documentados). En Islas Baleares el tipo general de AJD es del 1.5%. Para una vivienda nueva de 200.000 €, eso supone unos 20.000 € de IVA y unos 3000 € de AJD.
Preguntas frecuentes sobre el ITP en Islas Baleares
¿Cuánto es el ITP en Islas Baleares en 2026?
El tipo general del ITP para vivienda de segunda mano en Islas Baleares es desde el 8%. Escala progresiva: 8% hasta 400.000 €, subiendo hasta el 13% en los tramos más altos.
¿Hay tipos reducidos de ITP en Islas Baleares?
Sí: Tipo reducido para primera vivienda habitual de jóvenes y otros supuestos. Cada tipo reducido tiene requisitos (edad, valor máximo de la vivienda, uso como vivienda habitual, empadronamiento). Consulta la Agència Tributària de les Illes Balears (ATIB) para los requisitos exactos.
¿Sobre qué valor se calcula el ITP en Islas Baleares?
Con carácter general, sobre el valor de referencia de Catastro o el precio escriturado, el que sea mayor. Por eso la cuota real puede diferir de la calculada solo con el precio.
¿Y si compro vivienda nueva en Islas Baleares?
La vivienda nueva no paga ITP: paga IVA del 10% más AJD (Actos Jurídicos Documentados). En Islas Baleares el tipo de AJD general es del 1.5%.
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Last updated: 2026-06-14