ITP en Canarias (2026)
El ITP al comprar una vivienda de segunda mano en Canarias tiene un tipo general del 6.5%. Tipo general del 6,5% para vivienda usada. En vivienda nueva no se aplica IVA peninsular sino IGIC. Para una vivienda de 200.000 € supondría aproximadamente 13.000 € de impuesto. Se calcula sobre el valor de referencia de Catastro o el precio, el mayor. Cifra estimativa: verifica en la Agencia Tributaria Canaria y revisa si te aplica algún tipo reducido.
Source: Agencia Tributaria Canaria. Data as of junio de 2026.
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Ejemplos de ITP en Canarias
| Valor de la vivienda | ITP estimado | Tipo efectivo |
|---|---|---|
| 150.000 € | 9750 € | 6,5% |
| 200.000 € | 13.000 € | 6,5% |
| 300.000 € | 19.500 € | 6,5% |
| 400.000 € | 26.000 € | 6,5% |
Tipos reducidos en Canarias
5% para vivienda habitual de familias numerosas, jóvenes y personas con discapacidad bajo requisitos.
Los tipos reducidos exigen cumplir requisitos concretos (edad, valor máximo, vivienda habitual, empadronamiento). Consulta la Agencia Tributaria Canaria para la redacción vigente.
Vivienda nueva en Canarias: IVA + AJD
Si compras vivienda nueva no pagas ITP, sino IVA del 10% más AJD (Actos Jurídicos Documentados). En Canarias el tipo general de AJD es del 1%. Para una vivienda nueva de 200.000 €, eso supone unos 20.000 € de IVA y unos 2000 € de AJD.
Preguntas frecuentes sobre el ITP en Canarias
¿Cuánto es el ITP en Canarias en 2026?
El tipo general del ITP para vivienda de segunda mano en Canarias es del 6.5%. Tipo general del 6,5% para vivienda usada. En vivienda nueva no se aplica IVA peninsular sino IGIC.
¿Hay tipos reducidos de ITP en Canarias?
Sí: 5% para vivienda habitual de familias numerosas, jóvenes y personas con discapacidad bajo requisitos. Cada tipo reducido tiene requisitos (edad, valor máximo de la vivienda, uso como vivienda habitual, empadronamiento). Consulta la Agencia Tributaria Canaria para los requisitos exactos.
¿Sobre qué valor se calcula el ITP en Canarias?
Con carácter general, sobre el valor de referencia de Catastro o el precio escriturado, el que sea mayor. Por eso la cuota real puede diferir de la calculada solo con el precio.
¿Y si compro vivienda nueva en Canarias?
La vivienda nueva no paga ITP: paga IVA del 10% más AJD (Actos Jurídicos Documentados). En Canarias el tipo de AJD general es del 1%.
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Last updated: 2026-06-14